बिहार राज्य के अंतर्गत राज्य सरकार ने भूमि रजिस्ट्री को लेकर अनेक प्रकार के नियमों के अंतर्गत बदलाव कर दिया है तथा बहुत सारे बदलाव अभी आगे होने वाले है जिसकी वजह से भूमि से जुड़े विवादों के अंतर्गत सुधार देखने को मिलेगा तथा काफी ज्यादा फायदे नागरिकों को देखने को मिलेंगे वहीं भ्रष्टाचार मे भी रोकथाम होगी तथा फर्जीवाड़ों और भूमाफियो पर रोक लगेगी। सभी नियम जनता के हित के लिए बहुत ही ज्यादा फायदेमंद साबित होंगे।
आजकल बहुत सारे लोग जमीन की खरीदारी करते हैं। वहीं दूसरी तरफ बहुत सारे लोग जमीन को बेचते है। लेकिन नियमों की जानकारी पता नहीं होने की वजह से आगे समस्याओं का सामना करना पड़ता है। ऐसे नागरिक जिन्हें जमीन रजिस्ट्री के संपूर्ण नियम पता नहीं है और नए नियम भी पता नहीं है। वह आज कुछ नियमों को जान जाएंगे और फिर आसानी से नियमों की पालना भी कर सकेंगे।
Bihar Land Registry New Rules
बिहार जमीन रजिस्ट्री के लिए बनाए जाने वाले नियमों में आधार बायोमैट्रिक अनिवार्य का नियम तथा डिजिटल दस्तावेज अपलोड का नियम ऑनलाइन भुगतान डिजिटल रसीद का नियम और डिजिटल रजिस्ट्री की डिजिटल कॉपी का नियम यह कुछ नए नियम है जिनकी विस्तृत रूप से जानकारी प्रत्येक बिहार राज्य के अंतर्गत निवास करने वाले नागरिक को पता होनी चाहिए।
इन महत्वपूर्ण नियमों की वजह से भूमि से जुड़े विवादों में तो सुधार होगा ही साथ ही काफी ज्यादा फायदे भी नागरिकों को देखने को मिलेंगे जिसमें सबसे बड़ा फायदा यह होगा कि रजिस्ट्री की प्रक्रिया और भी ज्यादा पारदर्शी बनेगी और सरल बन जाएगी जिसकी वजह से जल्दी रजिस्ट्री की प्रक्रिया पूरी की जा सकेगी। सरकार ने इन नियमों को लेकर घोषणा की हुई है और किसी भी वक्त नियमों को लागू भी कर सकती है। वहीं अनेक नियम तो वर्तमान में लागू है। ।
बिहार जमीन रजिस्ट्री के महत्वपूर्ण नियम
- जमीन रजिस्ट्री के लिए वर्तमान समय में आधार कार्ड और बायोमेट्रिक को अनिवार्य कर दिया गया है।
- गलत नाम से रजिस्ट्री हो जाने पर आवेदन की प्रक्रिया को पूरी करके उसमें सुधार करवाया जा सकता है।
- जमीन खरीदने वाले और बेचने वाले दोनों के आधार कार्ड तथा बायोमेट्रिक का वेरिफिकेशन का नियम अब लागू कर दिया गया है।
- पहले केवल फिजिकल दस्तावेजों से जमीन रजिस्ट्री की प्रक्रिया पूरी करवाई जाती थी लेकिन अब डिजिटल दस्तावेज भी जरूरी कर दिए गए हैं।
- आवेदन फॉर्म में किसी प्रकार की कोई गलती नहीं करनी है गलत जानकारी होने पर आवेदन फॉर्म रिजेक्ट भी किया जा सकता है।
तीन से चार दिन पहले भरना होगा फॉर्म
जो भी नागरिक रजिस्ट्री करवाना चाहते हैं उन नागरिकों को तीन से चार दिन पहले ही संबंधित कार्यालय में पहुंचकर फॉर्म भरकर फॉर्म को जमा करना होगा इसके बाद में कार्यालय के कर्मचारियों के द्वारा जमीन का निरीक्षण किया जाएगा और निरीक्षण का कार्य हो जाने पर रजिस्ट्री की प्रक्रिया शुरू कर दी जाएगी और रजिस्ट्री का काम पूरा कर दिया जाएगा। मीडिया रिपोर्ट के माध्यम से इस नियम के अलावा भी अनेक नियमों की जानकारी पता चली है।
आधार बायोमैट्रिक अनिवार्य
पहले संपत्ति की रजिस्ट्री केवल और केवल नाम से ही हो जाती थी लेकिन अब ऐसा नहीं होगा अब पहचान साबित हो सके इसके लिए आधार कार्ड का बायोमेट्रिक वेरिफिकेशन भी कंप्लीट होगा। यानी कि फिंगरप्रिंट रेटिना स्कैन आदि की प्रक्रिया कंप्लीट होने के बाद ही जमीन का सौदा होगा। सरकार के इस महत्वपूर्ण नियम की वजह से ऐसे व्यक्तियों को पकड़ने में आसानी रहेगी जो कि दूसरों की जमीन चुराकर कब्जा करके बैठे हैं।
ऑनलाइन भुगतान का नियम
जमीन के लिए बहुत सारे लोग कैश में पैसा देकर जमीन को खरीद लेते हैं लेकिन अब ऐसा नहीं किया जा सकेगा क्योंकि अब ऑनलाइन भुगतान का नियम रहेगा जिसकी वजह से भुगतान का रिकॉर्ड हमेशा के लिए बन जाएगा और इससे घोटाले करने वाले नागरिकों की जानकारी सामने आएगी वहीं भ्रष्टाचार नहीं किया जा सकेगा इसके अलावा काला धन भी बाहर आएगा अवैध कमाई पर भी रोक लग जाएगी।
डिजिटल दस्तावेजों को अपलोड करने का नियम
डिजिटल तरीके से दस्तावेज को अपलोड करने के नियम की वजह से अब दस्तावेज डिजिटल तरीके से भी सुरक्षित रहेंगे जिससे धोखाधड़ी की संभावना कम हो जाएगी वही कभी भी आवश्यकता पड़ने पर डिजिटल तरीके से ऑनलाइन अपलोड किए जाने वाले दस्तावेज डाउनलोड किए जा सकेंगे और कभी भी उपयोग में लिए जा सकेंगे इससे कागजी हेरा फेरी भी नहीं हो सकेगी।
FAQs
क्या बिहार में रजिस्ट्री के नए नियम लागू हुए हैं?
जी हां बिहार राज्य के अंतर्गत रजिस्ट्री के कुछ नए नियम लागू कर दिए गए हैं।
रजिस्ट्री के सभी नियमों की जानकारी कैसे जाने?
रजिस्ट्री के सभी नियमों की जानकारी आधिकारिक पोर्टल के माध्यम से या संबंधित कार्यालय के माध्यम से हासिल की जा सकती है।
बिहार जमीन रजिस्ट्री को ऑनलाइन कैसे चेक करें?
राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग के आधिकारिक पोर्टल पर जाकर जमीन रजिस्ट्री को ऑनलाइन देख सकते हैं।
